各地樓市限購松綁仍在繼續(xù)，實(shí)施3年多的樓市“限購令”正在多地以各種各樣的形式退出歷史舞臺。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，全國46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

　　梳理各地樓市新政可以發(fā)現(xiàn)，目前各地的限購松綁主要分為3種類型。

　　第一種是“全面松綁型”，以濟(jì)南、杭州、蘭州等為代表，這些城市目前已明確全面松綁“限購”。

　　第二種是“局部有限型”，以武漢、蘇州、無錫、寧波等為代表，這些城市只對大戶型住宅交易不再設(shè)限。

　　第三種是“曲線救市型”，比如，有的地方以采取放寬戶籍、買房落戶、購房補(bǔ)助、減免契稅等政策的方式變相松綁。南寧、呼和浩特、海口等都相繼出臺了類似的政策。

　　此外，省級樓市指導(dǎo)意見相繼出臺。比如，河北省政府開始對居民自用首套房實(shí)施利率優(yōu)惠政策，并對個人購買家庭惟一住房實(shí)行減半征收契稅等政策。

　　從效果來看，取消限購對市場的刺激并不明顯，多數(shù)城市樓市依舊低迷，僅個別明文調(diào)整限購的城市成交量出現(xiàn)回升，但幾乎都在短期沖高后又快速回落。專家認(rèn)為，地方政府在“限購”松綁之后有可能轉(zhuǎn)而再采取放松“限貸”等措施，如果貸款環(huán)境有效改善，其對樓市的刺激作用將大于放松“限購”。